🏡 **Casa de Ótimo Padrão no Balneário de Pratas – São Carlos/SC**

**Aceita permuta por imóvel em Chapecó/SC**

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida em um dos balneários que mais cresce e se desenvolve na região. Localizada no Balneário de Pratas, em São Carlos/SC, a apenas **50 km de Chapecó**, esta residência oferece conforto, segurança e amplo espaço em um ambiente tranquilo, próximo a toda a infraestrutura necessária.

✨ **Características do imóvel:**

* Casa nova em alvenaria;

* 181 m² de área construída;

* Laje e telhado com telhas de barro;

* 1 suíte + 2 dormitórios;

* Piso laminado resistente à água;

* Esquadrias externas em alumínio amadeirado;

* Portas internas em ACM;

* Cozinha, banheiros e roupeiros sob medida;

* Água quente em todas as torneiras e chuveiros;

* 4 aparelhos de ar-condicionado instalados;

* Louças, registros e válvulas Docol;

* Sistema de monitoramento por câmeras.

🌳 **Terreno amplo e bem aproveitado**

* Lote com 800 m² (16 x 50 m);

* Pomar com diversas árvores frutíferas;

* Espaço para horta;

* Grades em alumínio;

* Portão eletrônico de elevação;

* Excelente posição solar, com frente para o leste.

📌 **Diferencial**

Há possibilidade de aquisição conjunta do lote de esquina ao lado, com 500 m², totalizando **1.300 m² de área**. (O lote não é vendido separadamente.)

✅ Imóvel totalmente averbado e regularizado junto ao Cartório de Registro de Imóveis.

🛋️ Possibilidade de negociação com toda a mobília e aparelhos de ar-condicionado já instalados.

🔄 Estuda permuta por imóvel em Chapecó/SC como parte do pagamento.

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