Área rural à venda em Xavantina

24 hectares – propriedade completa, produtiva e estruturada

Documentação 100% regular

Geo-referenciada

Licença ambiental

Outorga d’água

INCRA em dia

Produção

🌽 Plantio de milho: média de 5 sacas

🐄 40 vacas holandesas em lactação (1ª e 2ª cria)

🐄 20 novilhas (4 por criar)

🐂 25 terneiros

🐄 10 terneiras holandesas para reposição

Estrutura leiteira

Estrebaria com fosso

Ordenha Gimenez – 5 conjuntos extrator

Ordenha canalizada

2 resfriadores de 850 litros

Cama para 38 vacas (cama/pasto)

Free stall com cocho para trato na mesma estrebaria

Mangueira fechada

Cama para 10 bezerras

40 piquetes

Benfeitorias

Casa principal 9 x 14 m – dois pisos

* Piso superior: 4 quartos, banheiro e sala

* Piso inferior: cozinha, sala e 1 quarto

* Duas áreas

* Área frontal

* Área nos fundos com banheiro e lavanderia

* Piscina

Barracão ao lado da casa

Pode ser usado para festas

Cozinha, banheiro e escritório (podendo virar quarto)

Produção artesanal

Prédio de dois pisos – 5 x 5 m

Atualmente usado para produção de cachaça

Suinocultura

3 pocilgas para até 1.000 suínos

Sistema Drops Edge semi automatizado

Parceria com a Aurora

Localização

Próximo à PCH Xavantina

Valor: R$ 2.990.000,00

Excelente oportunidade para quem busca uma área rural pronta, produtiva e com múltiplas fontes de renda.

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ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEIS COMO PARTE DO PAGAMENTO.